Conserjería Airbnb Costa del Sol
Su vivienda merece una presencia local
Su vivienda sigue siendo suya. Desde Torre del Mar, nos ocupamos del día a día para que su alquiler siga siendo acogedor, supervisado y fácil de entender, incluso a distancia.
Una conserjería presente en cada etapa
Nuestra ambición es sencilla: que los propietarios vivan su alquiler con tranquilidad, y que los viajeros disfruten de una estancia cálida. Avanzamos con presencia, claridad y respeto por la vivienda: usted siempre sabe quién interviene, por qué, y qué se ha hecho.
Una conserjería completa, desde el primer consejo hasta la última salida
Usted conserva las decisiones sobre su vivienda. Nosotros coordinamos las acciones que hacen fluido el alquiler, desde la primera mirada a la vivienda hasta la salida del último viajero.
Puesta en valor y anuncio
Preparamos su vivienda para hacerla atractiva: consejos y decoración, sesión de fotos y vídeos, redacción del anuncio y publicación en nuestro sitio, las plataformas y las redes sociales.
- Consejos para preparar la vivienda y decoración interior
- Sesión de fotos y vídeos de la propiedad
- Redacción del anuncio
- Publicación en nuestro sitio, las plataformas y las redes sociales
Reservas sincronizadas
Centralizamos sus calendarios, ajustamos los precios dinámicamente, seleccionamos a los viajeros y respondemos a sus mensajes y comentarios, para una gestión fluida y reactiva.
- Calendarios sincronizados entre plataformas
- Gestión dinámica de precios
- Seguimiento de reservas y selección de viajeros
- Fianza, seguro y declaración de viajeros (SES.HOSPEDAJES)
- Respuestas a los mensajes y comentarios de los viajeros
Recepción y estancia
Recibimos a los viajeros, entregamos las llaves y permanecemos disponibles durante toda la estancia para atender sus necesidades.
- Recepción de los viajeros a su llegada
- Entrega de llaves
- Asistencia durante la estancia
- Gestión de las salidas
Limpieza y ropa de cama
Después de cada salida, preparamos la vivienda, nos encargamos de la limpieza, gestionamos la ropa de cama y reponemos los consumibles esenciales.
- Limpieza profesional entre cada estancia, con fotos antes/después
- Preparación de las camas
- Gestión y mantenimiento de la ropa de cama
- Reposición de consumibles esenciales (primer stock aportado por el propietario)
Imprevistos y seguimiento
Coordinamos las intervenciones necesarias, revisamos la vivienda después de cada estancia y le enviamos fotos, además de un informe de seguimiento periódico.
- Coordinación de las intervenciones
- Pequeños trabajos (con presupuesto)
- Gestión de daños y del seguro
- Revisión de la vivienda después de cada estancia
- Fotos e informe de seguimiento periódico
- Vigilancia todo el año (opcional)
Cómo funciona, en la práctica
Una primera conversación, una puesta en marcha cuidada, y luego un ritmo claro para cada estancia. Usted sabe en qué punto estamos y qué viene después.
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01
Hacemos balance
Hablamos de sus expectativas, visitamos la vivienda y enumeramos las prioridades antes de la publicación.
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02
Preparamos el anuncio
Puesta en valor, fotos, texto, libro de bienvenida y calendarios sincronizados: todo listo para recibir.
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03
Recibimos
En cada estancia, recibimos a los viajeros, permanecemos disponibles y preparamos la vivienda tras su salida.
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04
Le informamos
Fotos tras cada intervención e informes periódicos le permiten seguir las estancias y las decisiones a tomar.
Tarifas claras, sin compromiso
Una comisión única, sin gastos ocultos, y un pack de inicio que se paga una sola vez a la firma. El primer stock de consumibles lo aporta el propietario; las reposiciones posteriores están incluidas en la comisión.
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Comisión de gestión
23 % sobre los ingresos netos del propietario
Comisión única, sin gastos ocultos ni sobrefacturación por acto.
- Limpieza profesional con fotos antes/después
- Mantenimiento habitual y lavandería
- Selección de viajeros, fianza y seguro
- Respuesta a los viajeros en menos de 24 h
- Reposición de consumibles
- Declaración de viajeros (SES.HOSPEDAJES)
- Publicación en nuestra web y promoción en nuestras redes sociales
- Gestión dinámica de precios
- Asesoramiento en decoración
- Informe de seguimiento periódico de la vivienda
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Antes de marzo de 2027
Pack de inicio
299 € · pago único a la firma
Gratis para los 10 primeros propietarios antes de marzo de 2027.
- Limpieza a fondo y preparación de la vivienda
- Fotos profesionales
- Creación de un libro de bienvenida
- Creación y configuración del anuncio
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Opciones
A medida presupuesto según sus necesidades
Property care para los propietarios que no alquilan su vivienda en corta duración, y pequeñas obras.
- Vigilancia y custodia de la vivienda
- Recogida del correo
- Mantenimiento de jardines y piscinas
- Visita después de temporales
- Pequeñas obras
Sus preguntas sobre la tarifa de conserjería Airbnb
Alcance, trámites, tarifa: esto es lo que podemos confirmarle antes de la primera cita.
No. No alquilamos su vivienda para volver a alquilarla. Usted sigue siendo el propietario, decide la disponibilidad y percibe directamente los ingresos, tras la comisión.
Torre del Mar, Vélez-Málaga, Caleta de Vélez, y toda la costa de la Axarquía, de Nerja a Málaga. Esta zona acotada nos permite estar realmente disponibles sobre el terreno.
Realizamos la declaración de viajeros (SES.HOSPEDAJES, registro oficial) dentro de los plazos previstos. Está incluida en la comisión, sin coste adicional, y le entregamos un cuadro resumen. Las demás declaraciones que competen al propietario quedan a su cargo; le indicamos qué debe preparar.
No. Puede detenerlo en cualquier momento, sin penalización y sin duración mínima impuesta.
La limpieza profesional con fotos antes/después, el mantenimiento y la lavandería, la selección de viajeros (fianza, seguro, gestión de daños), la reposición de consumibles, los anuncios en nuestro sitio y en redes sociales, la gestión dinámica de precios, las respuestas a los comentarios, la declaración de viajeros y un informe de seguimiento periódico. Quedan aparte: el primer stock de consumibles (aportado por el propietario), los pequeños trabajos con presupuesto y el pack de inicio, único coste puntual a la firma.
Sobre compromisos verificables: nuestra presencia local, informes periódicos, una tarifa por escrito y la posibilidad de detenerlo sin penalización. No publicamos reseñas falsas ni resultados que aún no podemos demostrar.
Hablemos de su vivienda, no de una fórmula prediseñada
Indíquenos su localidad, su capacidad y cómo la utiliza. En veinte minutos podremos decirle si nuestra zona de intervención le conviene.
